A multipropriedade, também conhecida como tempo compartilhado, é um modelo de negócio que tem se expandido no setor turístico como uma alternativa inovadora para os viajantes. 

Ao contrário do modelo tradicional de hospedagem, a multipropriedade permite que várias pessoas adquiram um direito de uso sobre uma propriedade por um determinado período de tempo, com o objetivo de tornar as férias mais acessíveis. Esse modelo de negócios não só oferece vantagens diretas para os consumidores, mas também contribui significativamente para a sustentabilidade no turismo local, sendo uma forma de promover o desenvolvimento equilibrado e responsável dos destinos turísticos. 

1. Desenvolvimento Econômico Sustentável

A multipropriedade pode ser um motor poderoso para o desenvolvimento econômico de uma região. Quando implementados de forma estratégica, os empreendimentos de multipropriedade atraem turistas durante todo o ano, o que ajuda a suavizar a sazonalidade do turismo e a gerar uma fonte constante de receita para a economia local.

Exemplo prático: O modelo de multipropriedade foi um dos fatores responsáveis pelo crescimento do turismo em Olímpia, cidade localizada no interior de São Paulo, que se tornou um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil. Ao introduzir esse conceito, a cidade conseguiu atrair turistas não apenas nos períodos de alta temporada, mas ao longo do ano inteiro. Isso gerou uma série de benefícios para a população local, como o aumento de empregos diretos e indiretos, a movimentação do comércio, o fortalecimento da rede de serviços (restaurantes, transportes, agências de turismo, entre outros), além de atrair novos investimentos para a região.

Com o turismo mais distribuído ao longo do ano, os destinos conseguem evitar os impactos negativos do turismo de massa, como o esgotamento dos recursos naturais e a sobrecarga das infraestruturas locais. Isso permite um desenvolvimento mais sustentável, no qual os benefícios do turismo são experimentados de forma mais equilibrada, e a comunidade local se beneficia de forma constante.

2. Valorização e Preservação de Destinos Turísticos

A multipropriedade oferece uma oportunidade única para o crescimento controlado e sustentável de destinos turísticos. Um dos principais desafios do turismo tradicional é o esgotamento dos recursos naturais e culturais de destinos populares. O aumento da demanda pode levar à degradação ambiental, à perda da identidade cultural e ao esgotamento das infraestruturas locais. A multipropriedade pode evitar esses problemas ao criar um modelo de turismo que respeita os limites de capacidade do destino, garantindo que o crescimento seja feito de maneira planejada e sustentável.

Exemplo prático: Em lugares como o Algarve, em Portugal, a multipropriedade tem sido utilizada como uma ferramenta para preservar a beleza natural da região. Em vez de permitir a construção de grandes resorts e empreendimentos que possam prejudicar o meio ambiente, os investimentos são feitos de forma planejada e com foco na preservação dos recursos naturais. Além disso, o modelo de multipropriedade ajuda a garantir que os turistas retornem à região de forma contínua, mantendo as receitas turísticas estáveis sem causar sobrecarga nos recursos locais.

Os empreendimentos de multipropriedade também garantem uma fonte constante de recursos financeiros para a manutenção e melhoria das infraestruturas turísticas. Com a contribuição de diversos proprietários, as propriedades podem ser constantemente renovadas e mantidas em bom estado, evitando o abandono de instalações e a deterioração de áreas turísticas importantes.

3. Fortalecimento do Turismo Comunitário

Um dos maiores benefícios da multipropriedade é a possibilidade de envolver as comunidades locais na gestão e operação dos empreendimentos turísticos. Ao invés de depender exclusivamente de grandes redes internacionais de hotéis, a multipropriedade pode integrar empresas locais na administração dos resorts, proporcionando oportunidades de emprego e promovendo a participação ativa da comunidade.

Exemplo prático: Em várias partes do Brasil, projetos de multipropriedade têm incentivado a inclusão das comunidades locais na operação dos resorts e hotéis. Isso não só gera empregos diretos, como também impulsiona o comércio local. Em destinos como Paraty, no Rio de Janeiro, os moradores locais têm a oportunidade de gerenciar atividades de lazer, serviços de guia turístico, restaurantes e lojas de artesanato, o que fortalece a economia local e garante que o turismo seja uma fonte de benefícios compartilhados.

Esse modelo também ajuda a preservar as tradições e a cultura local, já que os empreendimentos de multipropriedade frequentemente buscam incorporar a cultura da região na decoração, nas atividades e nos serviços oferecidos aos turistas. Isso cria uma experiência autêntica para os visitantes, ao mesmo tempo em que valoriza as identidades culturais locais.

4. Estímulo ao Turismo Sustentável

A multipropriedade também contribui para o crescimento do turismo sustentável, que busca não apenas minimizar os impactos ambientais, mas também promover a inclusão social e econômica. O modelo de multipropriedade oferece aos turistas opções de hospedagem mais acessíveis e flexíveis, o que facilita o acesso a destinos turísticos antes inacessíveis para uma grande parte da população. Com isso, a multipropriedade não só promove o turismo em áreas mais remotas ou menos conhecidas, como também contribui para a preservação desses locais ao evitar a sobrecarga de turistas em pontos turísticos saturados.

5. Alinhamento com Práticas ESG

Nos últimos anos, a demanda por práticas de governança, responsabilidade social e ambiental (ESG) tem aumentado significativamente. O segmento de multipropriedade está cada vez mais alinhado com essas práticas, atendendo às necessidades de um mercado consumidor que exige investimentos responsáveis e transparência nas operações. Esse alinhamento com práticas ESG atrai investidores interessados em negócios responsáveis e éticos, além de atender à crescente demanda dos consumidores por alternativas de turismo que respeitem os princípios de sustentabilidade.

A multipropriedade, quando bem implementada, oferece uma abordagem inovadora e eficaz para o desenvolvimento sustentável do turismo local. Ao adotar práticas ambientais responsáveis, promover a valorização das culturas locais e garantir que os benefícios do turismo sejam distribuídos de maneira justa e equilibrada, a multipropriedade se destaca como uma solução viável para enfrentar os desafios do turismo de massa. Por meio do incentivo ao turismo sustentável, à inclusão das comunidades locais e à adoção de práticas alinhadas com os princípios ESG, o modelo de multipropriedade contribui para a construção de destinos turísticos mais equilibrados, resilientes e preparados para o futuro, garantindo que tanto as gerações atuais quanto às futuras possam aproveitar as riquezas culturais e naturais que o turismo tem a oferecer.